A Importância da Consultoria em Real Estate: Estratégia e Redução de Custos

No mercado imobiliário corporativo, altamente competitivo, a escolha do imóvel ideal vai muito além de localização e valor do aluguel . Trata-se de uma decisão estratégica, que exige planejamento e uma visão integrada do negócio. Empresas que adotam uma consultoria especializada em Real Estate 3.0 uma abordagem que une engenharia e arquitetura com foco no setor conseguem transformar desafios em oportunidades para economizar e agregar valor.

A consultoria de Real Estate é uma ferramenta poderosa para entregar resultados ainda mais precisos, especialmente porque integra serviços como workplace, engenharia e arquitetura. 

Seguindo essa metodologia, os especialistas analisam dados detalhados sobre os imóveis listados, alinhando métricas de workplace e engenharia financeira. Isso inclui calcular a área necessária e todos os custos de implantação conforme infraestrutura de cada imóvel, gerando um comparativo para a escolha certa.

Por isso, é recomendável contratar empresas que ofereçam esse tipo de serviço de forma integrada. A análise criteriosa e o uso de dados concretos resultam em uma redução significativa de custos e ajudam a evitar problemas de planejamento financeiro na implantação do escritório no imóvel escolhido.

O impacto do setor imobiliário no Brasil

O setor imobiliário é um pilar da economia brasileira. Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), ele emprega cerca de 10% da força de trabalho do país e representa 7% do PIB nacional. Além disso, um contrato de locação de um imóvel corporativo pode custar, em média, 322% mais caro que a obra em si. Isso evidencia a necessidade de decisões bem embasadas e de estratégias que maximizem recursos.

Uma consultoria especializada em Real Estate é capaz de proporcionar uma redução de até 6,94% no valor global do contrato de locação, comprovando que contar com profissionais experientes não é apenas uma questão de conveniência, mas uma decisão financeira inteligente.

Um exemplo prático é o projeto desenvolvido pela Felipe Russo Assessoria Total para uma empresa norueguesa, onde a consultoria especializada em Real Estate foram foi  aplicadas para alcançar resultados extraordinários, como:

• Economia de mais de R$28 milhões no contrato de locação, resultado de estratégias de renegociação e planejamento integrados.
• Redução significativa de custos operacionais sem comprometer a qualidade ou a funcionalidade do ambiente.

Esses números comprovam o impacto direto que uma consultoria especializada pode gerar em projetos  corporativos.

O que é consultoria especializada em Real Estate?

A consultoria em Real Estate integrada ao escopo de serviços da Felipe Russo Assessoria Total vai além da busca por imóveis. É um processo estratégico que engloba análise de mercado, negociações contratuais, planejamento financeiro e até aspectos arquitetônicos para garantir que o imóvel seja funcional e alinhado aos objetivos da empresa.

A percepção de que essa integração tornaria os projetos mais completos e reduziria custos para o cliente, uma vez que as buscas e o planejamento seriam muito mais precisos e personalizados conforme as necessidades de cada segmento e marca, foi o que motivou essa abordagem.

No segmento corporativo, isso é essencial, especialmente em um cenário marcado por mudanças nos formatos de trabalho, como o modelo híbrido e o home office. Empresas precisam de espaços flexíveis, bem localizados e com infraestrutura capaz de atender às suas demandas atuais e futuras.

Por que contratar uma consultoria de Real Estate?

1. Redução de custos: A expertise dos consultores permite identificar economias estratégicas. A redução média de 6,94% nos contratos de locação e casos como o da empresa norueguesa, com uma economia de mais de R$28 milhões, são exemplos concretos do impacto financeiro positivo.
2. Análise estratégica: Consultores avaliam não apenas o custo imediato, mas  também o investimento necessário para médio e longo prazo 
3. Segurança jurídica: Contratos de locação possuem termos complexos que podem ser difíceis de compreender. Profissionais especializados garantem que as cláusulas estejam alinhadas aos interesses da empresa, evitando surpresas e custos adicionais.
4. Economia de tempo: Buscar imóveis corporativos sem direcionamento pode ser uma tarefa longa e improdutiva. Com a consultoria, o cliente recebe opções alinhadas às suas necessidades, economizando tempo e aumentando a assertividade.

Planejamento estratégico: o pilar do Real Estate 3.0

Diversos critérios devem ser considerados ao escolher um imóvel corporativo. Além da localização, é essencial avaliar:

• Infraestrutura: Número de lajes, andares e espaço útil disponível.
• Crescimento futuro: O imóvel suporta a expansão da empresa?
• Formatos de trabalho: Espaços colaborativos e áreas flexíveis são cruciais em um mundo híbrido.
• Custos complementares: Taxas de condomínio, IPTU, manutenções e outros custos que impactam o orçamento.

O planejamento integrado permite que as empresas alinhem suas necessidades ao orçamento e identifiquem oportunidades que vão além do óbvio.

Segurança, eficiência e resultado: os benefícios do Real Estate

Contratar uma consultoria especializada em Real Estate integrada à arquitetura e engenharia não é apenas uma questão de comodidade, mas de inteligência estratégica. Com o suporte de especialistas, os riscos de pagar acima do mercado ou de investir em um imóvel inadequado são drasticamente reduzidos.

Esse serviço oferece:

• Segurança nas decisões: Reduzindo erros e riscos contratuais.
• Eficiência operacional: Um processo mais ágil e assertivo.
• Otimização de custos: Investimentos que geram retorno real.

Ao final, trata-se de garantir que cada escolha seja fundamentada em dados, análises e estratégias que protejam o orçamento e o crescimento da empresa.

Real Estate 3.0 é o futuro. E ele começa agora.

Se você busca mais do que um espaço físico para a sua empresa, conte com os profissionais da Felipe Russo Assessoria Total, que entendem que cada metro quadrado é uma peça-chave na estratégia do seu negócio.